С 1 января 2022 года вступили в силу изменения в Закон Томской области от 19.08.1999 № 28-ОЗ «О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Томской области», предусматривающие возможность предоставления лицам, ранее относившимся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, социальной выплаты, удостоверяемой государственным жилищным сертификатом Томской области.

Во исполнение указанной законодательной нормы принято постановление Администрации Томской области от 14.02.2022 № 33а «О реализации отдельных полномочий, установленных Законом Томской области от 19 августа 1999 года №  28-ОЗ «О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Томской области».

Постановлением Администрации Томской области определены:

1) Порядок оформления и выдачи государственного жилищного сертификата Томской области;
2) Перечень документов, подтверждающих соответствие лица, которое относилось к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, условиям получения государственного жилищного сертификата Томской области;
3) Заявление о выдаче государственного жилищного сертификата Томской области;
4) Порядок проверки соответствия лица, которое относилось к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, условиям получения государственного жилищного сертификата Томской области;
5) Типовая форма мирового соглашения о замене установленного судебным решением обязательства о предоставлении благоустроенного жилого помещения на обязательство о предоставлении социальной выплаты, удостоверенной государственным жилищным сертификатом Томской области;
6) Форма государственного жилищного сертификата Томской области;
7) Порядок предоставления социальной выплаты, удостоверяемой государственным жилищным сертификатом Томской области.

Согласно п.6.2. статьи 15 Закона Томской области №28-ОЗ:

• Жилищный сертификат действителен в течение 12 месяцев с даты его оформления.
• Получатель сертификата может приобрести жилье по договору купли-продажи на первичном или вторичном рынке на территории Томской области. Получатель сертификата самостоятельно выбирает жилье, приобретаемое по сертификату.
• Жилое помещение, приобретаемое на средства сертификата, должно быть пригодным для постоянного проживания (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), а также быть благоустроенным применительно к населенному пункту, в котором оно приобретается.
• Общая площадь приобретаемого жилья должна быть не менее нормы предоставления площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина по договору социального найма, установленной в муниципальном образовании, где приобретается жилье.
• Не допускается приобретение на средства сертификата жилья, признанного непригодным для проживания и (или) находящегося в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Получатель жилищного сертификата при приобретении жилого помещения с использованием средств жилищного сертификата вправе привлекать собственные средства, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, средства (часть средств) регионального материнского (семейного) капитала, средства ипотечного кредитования.